Estimation théorique
Rue Frédéric Petit,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Petit,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.364€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.364€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-03 | 12 | RUE AIME MERCHEZ | 1 | 27 | 26 | 147150€ | 5450€ |
2019-08-28 | 53 | RUE FREDERIC PETIT | 3 | 86 | 54 | 269000€ | 3128€ |
2021-12-22 | 29 | BD DE GUYENCOURT | 6 | 105 | 93 | 365000€ | 3476€ |
2021-06-10 | 25 | BD DE GUYENCOURT | 6 | 136 | 118 | 363200€ | 2671€ |
2021-03-18 | 8 | RUE BERANGER | 1 | 97 | 139 | 260000€ | 2680€ |
2021-10-05 | 16 | RUE BERANGER | 5 | 106 | 124 | 130000€ | 1226€ |
2020-01-29 | 61 | BD DE GUYENCOURT | 5 | 89 | 62 | 137000€ | 1539€ |
2020-12-21 | 1 | RUE DOM-GRENIER | 9 | 186 | 204 | 435000€ | 2339€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DOM GRENIER | 6 | 140 | 165 | 310000€ | 2214€ |
2020-01-24 | 24 | RUE CORREE | 4 | 100 | 57 | 133000€ | 1330€ |
2019-11-05 | 38 | RUE CORREE | 4 | 56 | 58 | 120000€ | 2143€ |
2021-09-16 | 5 | RUE CORREE | 3 | 52 | 38 | 137500€ | 2644€ |
2023-02-10 | 11 | RUE CORREE | 3 | 50 | 37 | 103000€ | 2060€ |
2023-02-09 | 13 | RUE DOM-GRENIER | 5 | 80 | 72 | 183600€ | 2295€ |
2023-04-21 | 15 | RUE DOM-GRENIER | 5 | 89 | 72 | 274000€ | 3079€ |
2022-05-12 | 56 | RUE CORREE | 5 | 75 | 66 | 120000€ | 1600€ |
2023-04-14 | 74 | RUE DOM-BOUQUET | 1 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2021-12-02 | 58 | RUE CORREE | 2 | 37 | 66 | 184000€ | 4973€ |
2023-06-09 | 45 | RUE CORREE | 4 | 41 | 32 | 56000€ | 1366€ |
2021-01-14 | 18 | RUE LAVOISIER | 3 | 71 | 237 | 254600€ | 3586€ |
2023-05-26 | 21 | RUE LAVOISIER | 4 | 65 | 91 | 188200€ | 2895€ |
2021-04-12 | 61 | RUE CORREE | 2 | 40 | 28 | 96000€ | 2400€ |
2020-10-15 | 63 | RUE CORREE | 2 | 25 | 26 | 96000€ | 3840€ |
2020-06-02 | 75 | RUE DOM-BOUQUET | 4 | 61 | 84 | 115000€ | 1885€ |
2021-11-16 | 79 | RUE DOM-BOUQUET | 3 | 70 | 85 | 142500€ | 2036€ |
2019-06-05 | 10 | RUE LAVOISIER | 6 | 99 | 104 | 180000€ | 1818€ |
2021-05-10 | 25 | AV DU GENERAL FOY | 8 | 78 | 62 | 165000€ | 2115€ |
2020-10-05 | 51 | RUE DOM-BOUQUET | 3 | 64 | 109 | 240000€ | 3750€ |
2020-05-15 | 18 | RUE DE LANNOY | 2 | 60 | 24 | 78922€ | 1315€ |
2022-06-14 | 24 | RUE DE LANNOY | 2 | 56 | 38 | 142900€ | 2552€ |
2022-07-07 | 41 | RUE DE LANNOY | 5 | 66 | 172 | 118500€ | 1795€ |
2021-09-03 | 10 | RUE BUFFON | 6 | 99 | 101 | 123000€ | 1242€ |
2019-08-20 | 65 | RUE BERANGER | 4 | 63 | 53 | 170000€ | 2698€ |
2023-01-19 | 43 | RUE DE LANNOY | 4 | 120 | 125 | 190000€ | 1583€ |
2020-12-18 | 21 | RUE DOM-BOUQUET | 4 | 84 | 155 | 220000€ | 2619€ |
2020-03-02 | 53 | RUE DE LANNOY | 3 | 46 | 839 | 85000€ | 1848€ |
2019-12-09 | 51 | RUE DE LANNOY | 3 | 87 | 63 | 331000€ | 3805€ |
2021-03-15 | 55 | RUE DE LANNOY | 5 | 71 | 112 | 213000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 84 | RUE BERANGER | 4 | 50 | 280 | 80000€ | 1600€ |
2023-01-25 | 54 | RUE DE LANNOY | 3 | 56 | 95 | 80000€ | 1429€ |
2023-06-29 | 54 | RUE DE LANNOY | 3 | 56 | 95 | 111100€ | 1984€ |
2020-07-07 | 56 | RUE DE LANNOY | 3 | 50 | 98 | 105000€ | 2100€ |
2021-11-10 | 18 | RUE DES LOUVELS | 5 | 116 | 147 | 350000€ | 3017€ |
2020-01-24 | 21 | RUE DE LA DEMI LUNE | 6 | 160 | 138 | 322000€ | 2013€ |
2021-12-15 | 69 | RUE DE LANNOY | 3 | 50 | 40 | 85800€ | 1716€ |
2021-10-04 | 23 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 102 | 200 | 279000€ | 2735€ |
2019-12-04 | 2 | RUE CRESSENT | 3 | 41 | 37 | 110000€ | 2683€ |
2021-03-02 | 25 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 66 | 54 | 135000€ | 2045€ |
2019-10-23 | 28 | RUE CRESSENT | 0 | 32 | 28 | 130000€ | 4063€ |
2019-06-18 | 84 | RUE SAINT ROCH | 4 | 74 | 366 | 182500€ | 2466€ |
2023-06-22 | 22 | RUE CRESSENT | 2 | 42 | 50 | 70000€ | 1667€ |
2022-05-23 | 100 | RUE DE L UNION | 4 | 77 | 60 | 193330€ | 2511€ |
2021-05-27 | 104 | RUE BERANGER | 3 | 40 | 49 | 122500€ | 3063€ |
2021-04-06 | 112 | RUE DE L UNION | 3 | 54 | 39 | 85550€ | 1584€ |
2021-02-11 | 71 | RUE SAINT ROCH | 2 | 35 | 41 | 75000€ | 2143€ |
2020-08-27 | 83 | RUE DE LANNOY | 2 | 40 | 26 | 80000€ | 2000€ |
2023-04-27 | 33 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 60 | 47 | 94000€ | 1567€ |
2019-09-10 | 75 | RUE DE L UNION | 2 | 40 | 33 | 68000€ | 1700€ |
2022-08-31 | 73 | AV DU GENERAL FOY | 4 | 136 | 332 | 385000€ | 2831€ |
2021-02-10 | 74 | AV DU GENERAL FOY | 4 | 82 | 135 | 167000€ | 2037€ |
2021-08-27 | 17 | IMP SANS BOUTONS | 4 | 49 | 26 | 75000€ | 1531€ |
2022-10-27 | 11 | RUE BOULLET | 6 | 77 | 73 | 167500€ | 2175€ |
2020-05-11 | 114 | RUE BERANGER | 2 | 36 | 33 | 116000€ | 3222€ |
2021-02-25 | 32 | BD DES FEDERES | 5 | 70 | 46 | 156000€ | 2229€ |
2021-08-05 | 83 | RUE DE L UNION | 3 | 44 | 30 | 116000€ | 2636€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 6 | 119 | 94 | 185000€ | 1555€ |
2019-08-07 | 13 | IMP SANS BOUTONS | 2 | 31 | 28 | 90000€ | 2903€ |
2022-08-03 | 45 | RUE SAINT ROCH | 4 | 58 | 64 | 138000€ | 2379€ |
2022-08-26 | 102 | RUE DE LANNOY | 6 | 92 | 60 | 189800€ | 2063€ |
2020-09-24 | 98 | RUE DE LANNOY | 5 | 72 | 64 | 132000€ | 1833€ |
2022-12-14 | 39 | RUE SAINT ROCH | 3 | 62 | 90 | 117000€ | 1887€ |
2023-03-08 | 3 | IMP SANS BOUTONS | 4 | 67 | 112 | 218500€ | 3261€ |
2023-05-15 | 49 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 129 | 113 | 230900€ | 1790€ |
2022-07-22 | 82 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 65 | 117 | 167000€ | 2569€ |
2022-02-17 | 2 | RUE PINSARD | 1 | 32 | 26 | 105000€ | 3281€ |
2019-09-18 | 15 | BD DES FEDERES | 6 | 100 | 144 | 222000€ | 2220€ |
2020-10-29 | 5 | RUE PINSARD | 2 | 43 | 42 | 84000€ | 1953€ |
2020-10-21 | 91 | AV DU GENERAL FOY | 5 | 73 | 179 | 105000€ | 1438€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 88 | 86 | 215050€ | 2444€ |
2019-12-18 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 73 | 52 | 155000€ | 2123€ |
2022-01-19 | 8 | RUE PINSARD | 5 | 161 | 102 | 340430€ | 2114€ |
2019-12-03 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-01 | 21 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 44 | 0 | 108100€ | 2457€ |
2020-09-14 | 33 | RUE BRUNO D AGAY | 4 | 85 | 80 | 200000€ | 2353€ |
2023-06-28 | 16 | RUE LUCIEN FOURNIER | 3 | 59 | 122 | 143000€ | 2424€ |
2020-01-31 | 18 | RUE LE NOTRE | 4 | 100 | 77 | 175000€ | 1750€ |
2021-10-28 | 39 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 48 | 42 | 105000€ | 2188€ |
2021-04-30 | 3 | PAS COUVREUR | 2 | 44 | 36 | 80000€ | 1818€ |
2022-06-17 | 132 | RUE BERANGER | 3 | 45 | 82 | 80000€ | 1778€ |
2023-01-13 | 5 | PAS COUVREUR | 2 | 30 | 38 | 69150€ | 2305€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DES PREMONTRES | 5 | 90 | 82 | 150000€ | 1667€ |
2020-05-12 | 5 | RUE BLIN DE BOURDON | 5 | 69 | 54 | 184800€ | 2678€ |
2021-04-22 | 7 | PAS COUVREUR | 2 | 48 | 37 | 75000€ | 1563€ |
2020-02-19 | 123 | RUE BERANGER | 4 | 59 | 65 | 150000€ | 2542€ |
2020-09-30 | 2 | PAS COUVREUR | 1 | 42 | 42 | 67000€ | 1595€ |
2021-06-18 | 2 | PAS COUVREUR | 1 | 42 | 42 | 105000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 20 | RUE PINSARD | 3 | 70 | 87 | 138000€ | 1971€ |
2023-06-23 | 55 | RUE DE ROUEN | 4 | 84 | 122 | 245800€ | 2926€ |
2020-02-20 | 123 | RUE BERANGER | 1 | 32 | 20 | 75000€ | 2344€ |
2021-08-31 | 136 | RUE BERANGER | 4 | 53 | 62 | 133150€ | 2512€ |
2022-01-07 | 47 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 48 | 54 | 144500€ | 3010€ |
2022-03-24 | 9 | RUE FRANCOIS DELAVIGNE | 4 | 86 | 49 | 175000€ | 2035€ |
2020-12-10 | 14 | RUE SAINT ROCH | 5 | 77 | 115 | 112000€ | 1455€ |
2022-02-17 | 78 | RUE DE ROUEN | 3 | 43 | 58 | 35000€ | 814€ |
2022-10-12 | 54 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 6 | 93 | 125 | 303000€ | 3258€ |
2022-08-18 | 10 | PAS COUVREUR | 3 | 55 | 59 | 125000€ | 2273€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DU GENERAL BOYELDIEU | 5 | 44 | 50 | 147000€ | 3341€ |
2021-01-05 | 64 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 85 | 204 | 185000€ | 2176€ |
2021-04-16 | 13 | RUE BERVILLE | 5 | 89 | 71 | 146000€ | 1640€ |
2022-07-22 | 13 | RUE BERVILLE | 5 | 89 | 71 | 285907€ | 3212€ |
2022-12-27 | 51 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 4 | 86 | 168 | 162000€ | 1884€ |
2022-05-02 | 59 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 7 | 118 | 64 | 173000€ | 1466€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 100 | 199 | 240000€ | 2400€ |
2020-03-10 | 102 | AV DU GENERAL FOY | 6 | 114 | 294 | 337000€ | 2956€ |
2022-01-06 | 14 | PAS COUVREUR | 3 | 50 | 37 | 123000€ | 2460€ |
2020-07-03 | 135 | RUE BERANGER | 3 | 41 | 46 | 45000€ | 1098€ |
2022-09-02 | 137 | RUE BERANGER | 2 | 26 | 18 | 86000€ | 3308€ |
2021-10-12 | 16 | PAS COUVREUR | 2 | 42 | 38 | 111000€ | 2643€ |
2020-07-27 | 37 | RUE DENFERT-ROCHEREAU | 3 | 65 | 706 | 195600€ | 3009€ |
2020-12-07 | 70 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 54 | 197 | 120000€ | 2222€ |
2022-12-30 | 70 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 54 | 197 | 147000€ | 2722€ |
2023-04-24 | 10 | RUE DES PREMONTRES | 5 | 82 | 178 | 196200€ | 2393€ |
2023-02-15 | 63 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 78 | 108 | 181000€ | 2321€ |
2022-07-06 | 65 | RUE DES HUGUENOTS | 5 | 148 | 49 | 377900€ | 2553€ |
2022-09-26 | 88 | RUE DE ROUEN | 4 | 160 | 100 | 165000€ | 1031€ |
2021-04-21 | 14 | RUE FRANCOIS DELAVIGNE | 4 | 75 | 50 | 138000€ | 1840€ |
2019-06-14 | 31 | PAS COUVREUR | 4 | 50 | 38 | 99000€ | 1980€ |
2020-11-25 | 71 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 3 | 120 | 68 | 143000€ | 1192€ |
2019-10-16 | 33 | BD DES FEDERES | 7 | 124 | 95 | 222000€ | 1790€ |
2019-10-07 | 62 | RUE DES PREMONTRES | 4 | 70 | 54 | 124450€ | 1778€ |
2019-09-05 | 10 | RUE CHARLES NUNGESSER | 7 | 151 | 239 | 381500€ | 2526€ |
2019-12-02 | 6 | RUE GASTON MOUTARDIER | 4 | 65 | 48 | 149000€ | 2292€ |
2022-04-28 | 6 | BD FAIDHERBE | 5 | 66 | 95 | 207930€ | 3150€ |
2023-01-26 | 13 | RUE DU GENERAL BOYELDIEU | 2 | 37 | 50 | 110000€ | 2973€ |
2022-03-23 | 49 | RUE BRUNO D AGAY | 4 | 105 | 427 | 600000€ | 5714€ |
2021-04-08 | 68 | RUE DE LA DEMI-LUNE | 4 | 68 | 45 | 141710€ | 2084€ |
2019-11-08 | 27 | RUE LAVALARD | 4 | 69 | 119 | 224400€ | 3252€ |
2022-12-30 | 20 | RUE FRANCOIS DELAVIGNE | 5 | 69 | 52 | 97000€ | 1406€ |
2023-02-10 | 28 | RUE CHABANNES | 3 | 56 | 22 | 113000€ | 2018€ |
2023-03-01 | 10 | RUE DU GENERAL BOYELDIEU | 5 | 58 | 58 | 101500€ | 1750€ |
2022-12-23 | 60 | RUE DES PREMONTRES | 5 | 101 | 132 | 203000€ | 2010€ |
2021-06-18 | 34 | RUE LE NOTRE | 5 | 160 | 490 | 636000€ | 3975€ |
2019-11-19 | 16 | RUE BLIN DE BOURDON | 4 | 81 | 135 | 167000€ | 2062€ |
2021-12-15 | 26 | RUE GUERMOND | 4 | 62 | 71 | 97000€ | 1565€ |
2022-05-02 | 4 | BD FAIDHERBE | 4 | 64 | 75 | 160000€ | 2500€ |
2020-04-03 | 52 | PAS COUVREUR | 2 | 47 | 77 | 73000€ | 1553€ |
2023-06-09 | 19 | RUE BLIN DE BOURDON | 5 | 72 | 117 | 290000€ | 4028€ |
2022-01-25 | 36 | RUE LUCIEN FOURNIER | 4 | 75 | 125 | 182160€ | 2429€ |
2019-06-26 | 34 | PAS COUVREUR | 4 | 129 | 38 | 130000€ | 1008€ |
2022-04-11 | 34 | PAS COUVREUR | 4 | 129 | 38 | 250000€ | 1938€ |